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sp; “呵呵”关峰爽朗一笑，答道：“谢谢！秋总不亏是身为上市公司的老总，就是不一般，见多识广知识渊博，夸人也能把人夸得如此心悦诚服！”
“哈哈，关总的口才也很不错啊！”秋童笑着说道。
“好了，你们两个就不要互相拍马屁了。”上官雪笑着打趣道。
“哈哈，雪总，这不是互相拍马屁，而是男人对男人的欣赏！”秋童笑着说罢，话锋一转，接着说道，“初到裴城，就能跟上官集团合作，我们很荣幸！也希望我们这次能够合作愉快。不知道关于高铁站旁那块商业地块合作一事，贵公司将考虑哪种合作方式呢？”
上官雪没有作答，而是瞅了瞅关峰。
关峰立刻就会意了。看了看对坐的秋总与魏总，这才开口说道：“是这样的，经过我们研究，觉得贵公司提出的两种合作方式还是第二种更适合我们，一是我们公司无论是企业实力还是品牌知名度都还处于发展阶段，是无法与贵公司相提并论的；二来呢我们公司第一个房地产开发项目上官国际花园后天就开工奠基了，暂时还无暇立刻着手规划开发这块商业地块。因此我们选择第二种合作方式与贵公司进行合作，这样可以节约我们的运营成本和集中我们的开发精力，更好的把我们的第一个房地产开发项目上官国际花园做得好，树立我们的上官品牌！”
“嗯，关总考虑问题很全面，与其花大量的精力、人力和财力去用到未来市场虽然好却存在很高风险的商业项目上，不如集中精力先把上官国际花园项目做好做优，提升上官品牌的知名度！”秋童也附和道。
“是啊，就是基于这一点，我们才考虑选择第二种合作方式的。”上官雪也说道。
“不过，对于贵公司提供的第二种合作方式方案，我们之间还需要进一步商讨。”关峰很淡定从容的讲道，“在你们的方案中，对于这块商业地块的预期收益明显太过保守了。目前大家都知道裴城未来的城市规划中新区是重点，而高铁站商圈更是其重中之重，未来发展前景是不言而喻的。然而，在方案中你们核算的收益数据却偏低，因而导致你们的报价也过低，未能达到我们的满意。”
“关总，雪总，对于你们提出的这一点，从我们的角度来说，也确实预期收益估算的并不高，非常能够理解。不过，关于我们的报价这一点，咱们双方之间现在可以重新协商，你们提一下你们的要求，我再向集团董事会建议，并说服董事会批准。你们看这样行吗？”秋童十分诚恳的说道。
“既然贵公司这么有诚意，那么我们也不妨开诚布公的提一下我们的要求。”上官雪笑着答道。
关峰心照不宣的接过话茬说道：“根据我们对这块商业地块的未来收益预期核算，认为未来的预期总收益至少是20%，也就是12个亿。按照总收益12个亿来核算，我们满意的转让净收益也是20%，也就是2.4个亿。”
sp; “呵呵”关峰爽朗一笑，答道：“谢谢！秋总不亏是身为上市公司的老总，就是不一般，见多识广知识渊博，夸人也能把人夸得如此心悦诚服！”
“哈哈，关总的口才也很不错啊！”秋童笑着说道。
“好了，你们两个就不要互相拍马屁了。”上官雪笑着打趣道。
“哈哈，雪总，这不是互相拍马屁，而是男人对男人的欣赏！”秋童笑着说罢，话锋一转，接着说道，“初到裴城，就能跟上官集团合作，我们很荣幸！也希望我们这次能够合作愉快。不知道关于高铁站旁那块商业地块合作一事，贵公司将考虑哪种合作方式呢？”
上官雪没有作答，而是瞅了瞅关峰。
关峰立刻就会意了。看了看对坐的秋总与魏总，这才开口说道：“是这样的，经过我们研究，觉得贵公司提出的两种合作方式还是第二种更适合我们，一是我们公司无论是企业实力还是品牌知名度都还处于发展阶段，是无法与贵公司相提并论的；二来呢我们公司第一个房地产开发项目上官国际花园后天就开工奠基了，暂时还无暇立刻着手规划开发这块商业地块。因此我们选择第二种合作方式与贵公司进行合作，这样可以节约我们的运营成本和集中我们的开发精力，更好的把我们的第一个房地产开发项目上官国际花园做得好，树立我们的上官品牌！”
“嗯，关总考虑问题很全面，与其花大量的精力、人力和财力去用到未来市场虽然好却存在很高风险的商业项目上，不如集中精力先把上官国际花园项目做好做优，提升上官品牌的知名度！”秋童也附和道。
“是啊，就是基于这一点，我们才考虑选择第二种合作方式的。”上官雪也说道。
“不过，对于贵公司提供的第二种合作方式方案，我们之间还需要进一步商讨。”关峰很淡定从容的讲道，“在你们的方案中，对于这块商业地块的预期收益明显太过保守了。目前大家都知道裴城未来的城市规划中新区是重点，而高铁站商圈更是其重中之重，未来发展前景是不言而喻的。然而，在方案中你们核算的收益数据却偏低，因而导致你们的报价也过低，未能达到我们的满意。”
“关总，雪总，对于你们提出的这一点，从我们的角度来说，也确实预期收益估算的并不高，非常能够理解。不过，关于我们的报价这一点，咱们双方之间现在可以重新协商，你们提一下你们的要求，我再向集团董事会建议，并说服董事会批准。你们看这样行吗？”秋童十分诚恳的说道。
“既然贵公司这么有诚意，那么我们也不妨开诚布公的提一下我们的要求。”上官雪笑着答道。
关峰心照不宣的接过话茬说道：“根据我们对这块商业地块的未来收益预期核算，认为未来的预期总收益至少是20%，也就是12个亿。按照总收益12个亿来核算，我们满意的转让净收益也是20%，也就是2.4个亿。”