第0060章 净赚2个亿
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闫涛的拍桌而起，更是让在座的中高层领导一片惊愕！
紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？”
上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸色不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么激动呢？”
“哼……”闫涛气鼓鼓的又一屁股做了下来，脸色很难看的瞅着天花板。
“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的身上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道，“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官国际花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投入的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之内付清全部土地出让金，除去我们已交的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4.5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”
关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。
只见此时的众人，基本都已经开始点头赞同关峰的这番分析。
连方才发出质疑的副总裁闻天，也开口说道：“哎，我们考虑问题太片面了，还是雪总和关总考虑问题深刻，目光放得长远啊！”
坐在他右手边的闫涛转过头，很鄙视的瞅了他一眼，而后盯着关峰冷笑两声问道：“呵呵，听你这么分析，好像很有道理哦，那么请问一下我们直接转让获利的话能赚到多少啊？我想没有哪个公司会是傻子吧，愿意平白无故的送我钱的！”
“呵呵”关峰继续笑着心平气和的说道：“闫总这个问题问到点子上了。目前该地块的土地转让洽谈工作已经基本完成，准备签合同了。告诉大家也无妨，我们可以净赚2个亿！”说着，关峰向大家伸出了两个手指。
又是一片哗然！议论之声，惊讶之声，赞扬之声四起。
就连方才拍桌而起的闫涛，此时也低下了头，他没想到从成功竞拍到今天，只是短短一周时间，他们就可以通过直接转让而获利2个亿。多吗？单单看上去对于一个集团化公司来说并不多；少吗？若是跟去年集团全年的年收入相比，应该是不少了，已经达到了去年年收入的四分之一了。
对于这样的一个结果，闫涛实在是不敢再违心而反对啊！
闫涛低头沉默了一会儿，不得不抬起头，瞅着上官雪与关峰有点难为情的说道：“我为我刚才的行为，表示道歉！”
“嘻嘻”上官雪脸上终于又挂上了微笑，说道：“算了闫叔，你是公司元老了，我们都知道你凡事都是为公司着想，没有什么恶意，这事就过去了，不要放在心上。好了，今天开会要讲的四件事都讲完了，大家都各去忙各的工作吧，散会！”
话音一落，上官雪与关峰便站起身，率先走出了会议室，回了总裁办公室。
他们两人走了之后，其他人才起身，跟着出了会议室。
而闫涛却坐着没有动，默然无语的盯着天花板。他的侄子闫海也没有动，等其他人都走光了，才挪到了闫涛的身旁的座位上。
闫涛回过头瞅着闫海，眉头一皱说道：“你怎么回事啊，是不是得罪关峰了？”
“没……没有啊，我哪敢得罪他呢。”闫海吞吞吐吐的答道。
“没有？那你刚才开会看你的神情这么那么怪异呢，一副神不守舍的样子？”闫涛斥责道。
“哦，没……没有啊，我在想其他事呢。”闫海话锋一转道，“对了叔，你认识不认识一个叫尹枫的人？”
“尹枫？这个名字好像听说过。”闫涛沉默的想了想，而后恍然大悟道，“我想起来了，前段时间好像因为包工的事来找过我，没错，是有个年轻小伙叫尹枫的。怎么，你认识他？”
“呵呵，真是巧了，他是我朋友，上午刚来找过我，说起了包工的事，想让我帮他说几句话。”闫海如实说道。
“小海啊，包工的事可不是小事，你不能随便就答应人家的。”闫涛教训道。
“哦，这个我知道。但是……”闫海有些犯难的说道，“但是都是很好的朋友，既然开口了，我也不好推辞不是。不过，叔你该怎么办就怎么办，一切都按流程来。如果是同等条件下的话，能通融还是可以适当通融一点的啊。”
“你知道吗，咱们外包都是有一套严格的考核流程的，不是随随便便一看就行的，那样的话容易出事的。”闫涛一脸严肃的说道，“不过，如果他的资格资质方面都没问题的话，我会适当考虑的！”
正说到这里，闫涛的手机响了。他一看，竟然是一个陌生号码。响了四声之后，这才接通了电话，问道：“喂，哪位？”
“你好，闫总，我是尹枫啊，看你方便不方便，如果方便的话，晚上想和您一起吃顿饭，不知是否赏脸？”电话那端的尹枫如此说道。
裴城真是地邪，说谁就来谁！闫涛听完电话那端的尹枫如此一说，陷入了沉默，他不知道该去还是不该去。
闫涛的拍桌而起，更是让在座的中高层领导一片惊愕！
紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？”
上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸色不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么激动呢？”
“哼……”闫涛气鼓鼓的又一屁股做了下来，脸色很难看的瞅着天花板。
“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的身上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道，“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官国际花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投入的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之内付清全部土地出让金，除去我们已交的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4.5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”
关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。
只见此时的众人，基本都已经开始点头赞同关峰的这番分析。
连方才发出质疑的副总裁闻天，也开口说道：“哎，我们考虑问题太片面了，还是雪总和关总考虑问题深刻，目光放得长远啊！”
坐在他右手边的闫涛转过头，很鄙视的瞅了他一眼，而后盯着关峰冷笑两声问道：“呵呵，听你这么分析，好像很有道理哦，那么请问一下我们直接转让获利的话能赚到多少啊？我想没有哪个公司会是傻子吧，愿意平白无故的送我钱的！”
“呵呵”关峰继续笑着心平气和的说道：“闫总这个问题问到点子上了。目前该地块的土地转让洽谈工作已经基本完成，准备签合同了。告诉大家也无妨，我们可以净赚2个亿！”说着，关峰向大家伸出了两个手指。
又是一片哗然！议论之声，惊讶之声，赞扬之声四起。
就连方才拍桌而起的闫涛，此时也低下了头，他没想到从成功竞拍到今天，只是短短一周时间，他们就可以通过直接转让而获利2个亿。多吗？单单看上去对于一个集团化公司来说并不多；少吗？若是跟去年集团全年的年收入相比，应该是不少了，已经达到了去年年收入的四分之一了。
对于这样的一个结果，闫涛实在是不敢再违心而反对啊！
闫涛低头沉默了一会儿，不得不抬起头，瞅着上官雪与关峰有点难为情的说道：“我为我刚才的行为，表示道歉！”
“嘻嘻”上官雪脸上终于又挂上了微笑，说道：“算了闫叔，你是公司元老了，我们都知道你凡事都是为公司着想，没有什么恶意，这事就过去了，不要放在心上。好了，今天开会要讲的四件事都讲完了，大家都各去忙各的工作吧，散会！”
话音一落，上官雪与关峰便站起身，率先走出了会议室，回了总裁办公室。
他们两人走了之后，其他人才起身，跟着出了会议室。
而闫涛却坐着没有动，默然无语的盯着天花板。他的侄子闫海也没有动，等其他人都走光了，才挪到了闫涛的身旁的座位上。
闫涛回过头瞅着闫海，眉头一皱说道：“你怎么回事啊，是不是得罪关峰了？”
“没……没有啊，我哪敢得罪他呢。”闫海吞吞吐吐的答道。
“没有？那你刚才开会看你的神情这么那么怪异呢，一副神不守舍的样子？”闫涛斥责道。
“哦，没……没有啊，我在想其他事呢。”闫海话锋一转道，“对了叔，你认识不认识一个叫尹枫的人？”
“尹枫？这个名字好像听说过。”闫涛沉默的想了想，而后恍然大悟道，“我想起来了，前段时间好像因为包工的事来找过我，没错，是有个年轻小伙叫尹枫的。怎么，你认识他？”
“呵呵，真是巧了，他是我朋友，上午刚来找过我，说起了包工的事，想让我帮他说几句话。”闫海如实说道。
“小海啊，包工的事可不是小事，你不能随便就答应人家的。”闫涛教训道。
“哦，这个我知道。但是……”闫海有些犯难的说道，“但是都是很好的朋友，既然开口了，我也不好推辞不是。不过，叔你该怎么办就怎么办，一切都按流程来。如果是同等条件下的话，能通融还是可以适当通融一点的啊。”
“你知道吗，咱们外包都是有一套严格的考核流程的，不是随随便便一看就行的，那样的话容易出事的。”闫涛一脸严肃的说道，“不过，如果他的资格资质方面都没问题的话，我会适当考虑的！”
正说到这里，闫涛的手机响了。他一看，竟然是一个陌生号码。响了四声之后，这才接通了电话，问道：“喂，哪位？”
“你好，闫总，我是尹枫啊，看你方便不方便，如果方便的话，晚上想和您一起吃顿饭，不知是否赏脸？”电话那端的尹枫如此说道。
裴城真是地邪，说谁就来谁！闫涛听完电话那端的尹枫如此一说，陷入了沉默，他不知道该去还是不该去。