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第二百九十八章房地产

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    第二百九十八章房地产

    许文和老王两人鬼鬼祟祟的跑到了一旁,不一会,许文就趾高气昂地走了过来,而一旁的老王则是一个劲地点头哈腰,那神情,简直像极了奴才对主子的态度。

    “你,还有你!就是欠许大相公一百两银子。”老王毫不客气地伸手一指叶红杏和惠娘,然后非常武断地下了判决书。

    这种当官老爷断案的感觉似乎让老王非常地舒爽,所以此刻他的眼睛微微眯着,就连走过来的步伐都微微地端方了起来。

    他一定是觉得自己此刻像极了官老爷,所以连架子都摆的十足的想像。

    “加十两。”叶红杏眼都不带眨地吐出这么一句。

    老王的脸色立刻就变了,他一年的俸禄也不过七八两银子而已,而这,就已经是他们差役当中最高的了。可是现在,人家小姑娘居然眼都不带眨地就说加十两银子!这可就是他一年多的薪水啊!

    老王立刻就犹豫了起来,他一下子站定了身子,然后,他仿佛听见了一句什么,不过此刻的他已经陷入了狂喜当中,已经没办法再去思考身边的许文说了一句什么了。

    “再加一两。”叶红杏似笑非笑地盯着许文,刚才许文确确实实说了一句话,他骂了一句娘,然后非常小家子气地加了十文钱……

    “才十文而已,真小气。”一旁的惠娘轻哼了一声,忽然又咯咯地笑了起来。

    她那一声轻哼杀伤力倒也罢了,那咯咯的一连串轻笑声却是一下子让许文的脸皮都紫胀了起来。

    被一个女人耻笑小家子气,许文一下子就血涌上了脑袋,他觉得自己今天丢人算是丢大了,可按按自己的钱袋子,许文的底气却是无论如何都硬气不起来。

    就在方才,老王一下子就清醒了过来,他清清楚楚地听到了惠娘的笑声,也听到了她所说的那句话,这才回过神来,明白刚才许文是嘴硬地在叶红杏刚才加价的基础上加了十文钱。

    仅仅十文钱而已!人家小姑娘一张嘴就加了十两银子,相较之下,这个许文也太操蛋了些吧?

    老王想着想着,忽然就不想搭理这个许文了。

    可偏偏,许文还在那里叫嚣:“老王,抓她们啊!她们欠我一百两银子呢!”

    “欠你个屁!”一旁的老李也看不下去了,上前一把把许文推到了一边,然后扭头冲老王说:“老王你个操蛋的,居然敢吞独食!”

    “老李你听我说,我……”老王赶紧解释,毕竟老李是自己多年的兄弟,如今事情“败露”,若是不给他点好处的话,老李闹将起来,说不定连自己那份也会泡汤。

    “一人一份,一样的,不用争,给我把这个抓起来揍一顿就行了。”叶红杏说完,从怀里直接抽出了两张银票,看也不看的就直接丢在了地上。

    丢地上的意思很明显,她就是想看看这些当官差的是不是为了钱连脸面连尊严都不要了。

    很明显的,两位官差的尊严似乎就是相当的不值钱,两人不约而同地伸手去抢那两张银票,抢到手之后,两人面对叶红杏的时候,脸上带着的全都是谄媚的笑。

    叶红杏心里暗暗咧了咧嘴,这两名官差的表现她已经完全心里有数了,这两人为了钱财,真的是什么样的事都能做得出来的。

    这样想着,叶红杏伸手朝那挑衅滋事的许文一指,老王和老李对视一眼,然后不顾惊慌失措的许文在一个劲地退缩逃避,哥俩一齐扑了上去。

    听着拳脚相交的声音,叶红杏和惠娘相视一笑,手拉着手离开了这个是非地。

    两人继续逛街,一直逛到了太阳落山,月亮都已经悄然爬上了天空,这才一起雇了一辆马车,慢悠悠的回了住处。

    几名伙计不知道又到哪里喝了一顿酒,此时全都醉的东倒西歪的,在他们几人的房间里睡的鼾声大作。

    叶红杏和惠娘相视一笑,一起进了她俩的房间。

    惠娘脱衣,将今天在女性内衣店里买来的内衣套在身上比划了一下,那爱不释手的样子让叶红杏好一阵嘲笑。

    不过惠娘却一点也不在意,反而是不住地逗着叶红杏:“杏儿,看你娘的身板,你长大以后,这里,肯定不如我的大。”惠娘非常随意地在自己胸前比划着,而她得到的,则是叶红杏的一记白眼。

    因为逛了一天的街,叶红杏和惠娘早已经累的浑身不得劲了,所以两人洗脸洗脚一番后,各自爬到床上去睡了。

    一夜无话,第二天一大早,叶红杏就被惠娘轻手轻脚的动作给惊醒了。

    “早啊!”叶红杏打了声招呼,翻个身准备继续睡。惠娘却早已经穿戴整齐,准备出门了。

    “今天去哪?”叶红杏问。

    “昨天看到个铺子,我今天过去打听打听价钱。”惠娘说着,将几锭银子揣在怀里,出了门。

    叶红杏翻个身,继续补觉。她人比较小,昨天逛街又实在太累,只好呆在客栈里补眠。

    一直睡到将近中午的时候,叶红杏才被惠娘回来的声音所吵醒。伸了个懒腰,叶红杏问惠娘:“铺子的情况怎么样?”

    “有三家供挑选,我比较喜欢靠近城里的那间,不过价钱贵了些,要五两银子一个月。”惠娘叹了口气,京城的物价比起府城来却又高了不少,六十两银子一年的租金,叶红杏足够在府城开上三四家店了。

    “位置合适就租下来,反正京城里的物价都高,咱们的东西运过来的话,利润也高。”叶红杏倒无所谓,她早就有了心理准备,上一世的时候她经常会听说京城魔都的物价如何如何的高,可就算是物价高,想要在京城和魔都混生活的人还是大有人在。原因无它,在京城和魔都这等繁华之地,赚钱的机率要比在乡村县镇之类的地方要高太多了。

    “那就租下来好了,下午我再去问问,看价钱还能不能低一些。”惠娘端着碗,一边大口大口地吃着午饭,一边跟叶红杏商量。

    “你随意吧,我无所谓。对了,那铺子你看着适合做些什么?”

    惠娘咽下口中的饭:“小呆和陈升的那种生意比较适合,地方并不算太大,不过等咱们的店子火起来之后,说不定地方还要扩张一些。”惠娘将自己的打算说了出来。

    “没有像超市一类的大地方吗?”叶红杏其实心里比较中意于在京城这种地方开连锁超市,毕竟京城的消费很高,人们手里也普遍有银子,若是能将超市开起来的话,相信每年的利润绝对不会少。

    “没有,你也知道,像京城这种地方,寸土寸金。不过郊区一点的地方倒是有,租金倒也便宜,不过人流量就少太多了。”惠娘摇了摇头,表示惋惜。

    “那下午你去谈谈好了,最好是能拿下来,说起来,小呆的生意也该扩张一些了,他带的那些学徒工们也都出师了,府城那边的生意让那些徒弟们打理,足够了。”叶红杏点了点头,既然有足够的地方,那让小呆直接到京城来拓展生意好了。

    “唉,想不到京城里想要寻到一处合适的地方,居然这么难。”惠娘感慨。

    “这里经济发达,能赚钱的铺子,早就都租出去了。咱们要想弄个兴旺一些的铺子和地段,除非是买下空地来自己造。”叶红杏淡淡地说。

    “自己造?”惠娘不明白。

    “对,就是自己造。咱们可以在偏僻一些的地方,先买下一片地来,然后在上面盖商业楼房之类的固件设施,先期可以在整个京城造造声势,撒撒广告之类的,等到商业楼房建成之后,咱们或者自己用,或者租出去收租金,总而言之,这种房地产的项目确实是有足够的利润去赚。”

    惠娘听着听着,眼睛都亮了起来:“房地产?杏儿,你说的这个房地产,咱们真的可以做吗?”

    “当然,咱们有足够的流动资金,另外,购买地皮的成本一般不会太高,而咱们接下来只要付出一定的建筑成本,剩下的几十年之内,咱们都可以凭着这里的房子赚钱,一本万利,何乐而不为呢?”叶红杏说着,嘿嘿奸笑不已。

    惠娘沉默了片刻,她是个聪明的人儿,自然能揣摩明白叶红杏所谓的房地产的意思,也明白其中利润极大。不过她小心谨慎惯了,没有把握的事情,她总觉得心里不够塌实。

    惠娘又看了杏儿一眼,见她面露微笑,成竹成胸的笃定模样,惠娘牙一咬:“那好,那我这两天就打听打听,看看哪里有合适的地段,咱们直接就买下来当作商业用地。”

    “那就这样好了。”惠娘说着,简单地收拾了一下,然后出门去了。

    叶红杏下午的时候就让几名伙计陪同着,在京城的郊区附近转悠了起来。

    她想到了前世的房地产生意,一般说来,房地产都是在郊区或是不太冲要的地段,买下地来,自己雇些工人盖房子,盖商业用的房子,总体来说,在刺激经济发展的同时,利润也相当的可观。

    而现在,叶红杏在大致地浏览了一番京城的风貌之后,已经在心底初步确定了一个计划。她要做房地产生意!并且要做全大鼎国最大的房地产商!

    前世的经验告诉她,随着人口的逐渐增多,房地产生意不可避免的要迎来一次**期。

    当天下午,叶红杏在伙计的陪同下逛完了几乎三分之一的京城的外郊之后,初步给自己的这些伙计们制定了一个任务计划:每天上街,找人闲聊,重点在于打听京城老百姓们对于房子的概念和计划。

    叶红杏的计划很简单,她让伙计们跟京城的老百姓们聊天,顺便摸索一下老百姓对于房子的需求。按照她的理解,这个时代的生育率并不算低,平均每户都有三到五个孩子,而在孩子们成年成亲的时候,总归是要有一套属于他们自己的房产的吧?而等孩子的孩子再成亲结婚的时候,怎么着也得有一套属于孩子们自己的房子吧?

    就是这样的思路,叶红杏让她的伙计们到街头找闲逛的老百姓们散播类似的观念。她就是要让京城的老百姓们先泛起一种房屋的危机意识,给自己接下来的房地产生意做舆论铺垫。

    而叶红杏的这套计划在接下来的日子里也充分验证了其正确性。

    叶红杏盘下了城郊将近一百亩的田地,用于做她的房地产生意。

    这片地虽说是在城郊,可实际上已经算是城中村的程度了。这条街虽然不如京城城里那般繁华,可每天摆小摊赶小集的人却也极多,大家熙熙攘攘的倒也热闹。

    叶红杏买下了一百亩地,然后广贴告示,说她要盖商铺,并且还有极多的住宅楼层出售,价钱公道,样式新颖,极适合年轻人居住。

    并且除了类似的广告之外,叶红杏还让她手底下的员工们各处散播新楼房新住户的观念,引导着这个时代的年轻人来看房看地看款式。

    惠娘最近却也忙了起来,京城城中心附近的两个商铺已经谈了下来,而小呆和陈升陈大叔也已经收到了消息,近期将会来京城拓展生意。

    除了这两件事之外,惠娘还要负责帮叶红杏招收建筑工人,同时对于工程开发的一切繁琐事情负责。

    叶红杏再一次当了甩手掌柜,她抽空去了趟侯方域的府邸,跟侯方域聊了半天的天。

    据叶红杏说,这次交谈十分的不顺畅,侯方域此人过于小心,又顾前顾后的,生怕自己会有小辫子抓在别人手里,所以当叶红杏提出要请他帮忙宣传她的楼盘信息的时候,侯方域总是面有难色,推三阻四。

    叶红杏心里有数,这个侯方域实在不是同类,就算是有一定的官场实权,却并不能完全为她所用。

    侯方域对于叶红杏的感觉,就像是鸡肋,食之无味,弃之可惜。毕竟,侯方域在京城里也算是个不大不小的官,对于叶红杏这种初到京城,尚未站稳脚跟的外来商户来说,侯方域就是她这段时间暂时的保护伞。

    惠娘很快就把建筑工地上的人员给招齐了。不过现在正值冬季,并不适合盖房子打地基之类的活计,所以即使是把人给招齐了,一时之间大家却也没有什么实质性的工作内容。

    不过好在,叶红杏给这些员工统一签了劳务合同,等按照她的思路将房子都盖好之后,这些员工们将会得到一笔不菲的钱财。

    当然,在这期间,这些“农民工”兄弟们也曾经对于叶红杏和惠娘的信誉问题提出过质疑,不过叶红杏却并没有给他们细细解释,而是在她和这些员工们签定了合同之后的第二个月,她将这些民工们的薪水统一发放了下来。

    每人半两银子!

    将银子实实在在地握在了手里,这些员工这才将一直悬着的心放回了肚里。虽说现在并没有什么活计,可因为拿了叶红杏的银子,又实际明白自己这些人并没有干多少实际的活。员工们心里有愧,便尽可能的寻找着可以做的活计,尽自己最大的心力来让自己对得起自己拿到的这第一笔薪水。

    接下来的日子简直就是简单而又枯燥,小呆和陈大叔一起从府城到了京城,府城的店面自有徒弟们帮忙打理看顾,陈大叔和小呆便可以全身心地投入到新的工作当中。

    惠娘给他俩挑选的店面其实相当不错,人流量几乎是府城的数倍,再加上消费水平又比府城为高,陈大叔和小呆仅仅呆了数天之后,店里便每天都人满为患了。

    因为店里人手着实不够用,所以叶红杏和惠娘还特地抽空去店里帮忙了几天,帮忙做些力所能及的事情,诸如收银之类的事。不过随着小呆和陈大叔又招收了几名慕名而来的学徒工之后,店里的事情也渐渐地走上了正轨。

    叶红杏等人自然是从客栈里搬了出来,一众人暂时租了个大院子居住,每天热热闹闹的,日子倒也过的简单。

    有的时候,叶红杏会想起范小胖,想起过去的种种。不过很快的,叶红杏便强迫自己暂时忘掉小胖,因为她目前还有许许多多的事情要去做。

    叶红莲还没有找到,京城里的生意又都没有站稳脚跟,叶红杏有的时候甚至恨自己分身乏术,恨不能一下子将所有的事情都做完。

    可是,事情却依旧是那样的多,叶红杏和惠娘每天从天蒙蒙亮便爬起床来,一直忙到了月上柳梢头的时候,这才拖着疲累的身子爬上床睡觉。

    日子很快就逼近了年尾。

    按照惯例,漂泊在外的人,在临近年尾的时候,是无论如何都要赶回家乡过年的。叶红杏和惠娘自然也不例外。虽说惠娘家里已经没什么人了,不过因为杏儿的热情挽留的缘故,惠娘今年答应跟叶红杏全家一起过年。

    临近年关,购买年货的人渐渐多了起来,叶红杏不知道想到了什么,每天都长吁短叹,显的闷闷不乐。

    “杏儿,你怎么啦?怎么最近都不开心?是不是想家了?”这天惠娘好不容易才闲下来,坐下之后就问叶红杏。

    叶红杏摇了摇头,她心里其实是在惦记着生意。想自己在叶家县城的红杏超市,越是临近过年,人便越多,而人越多,赚的银子也就越多。

    可是现在,自己和惠娘两人在京城里呆了这么久,超市或是别的商铺却是连个影子都没有。这赚钱的机会白白溜走,叶红杏又岂能不着急上火?

    “那你就是想你的小胖哥哥了?”惠娘开始拿叶红杏的对象的事开起了玩笑。

    “惠娘,你今年多大了?”叶红杏摇摇头,忽然问了一个并不相干的事。惠娘怔了一下,跟着笑道:“你可别转移话题,咱们现在说的是你的小夫君的事。”“可是惠娘,你年纪也老大不小的了,难道就没有考虑跟陈大叔凑和一下?”叶红杏微笑着说。